Закладные к оплате

Закладные - это одна из форм долгосрочной задолженности, обеспечением по которой выступает недвижимость.

Погашается равными ежемесячными платежами, которые включают как выплату процентов, так и уменьшение основной суммы долга.

Таблица 9-2. Расчет ежемесячных платежей по 12%-ной закладной на 50 000.

	А	В	С	D	E
Дата платежа	Невыплаченная сумма на начало периода	Ежемесячный платеж	Проценты за месяц (1% от невыплаченной суммы) (1% А)	Уменьшение долга (В - С)	Невыплаченная сумма на конец периода (А - D)
Июнь1					50 000
Июль 1	50 000	800	500	300	49 700
Авг. 1	49 700	800	497	303	49 397
Сент. 1	49 397	800	494	306	49 091

В таблице 9-2 приведены платежи за первые три месяца по закладной в 50 000 (12% годовых).

Закладная была получена 1 июня, и ежемесячный платеж равен 800. 1 июля будет сделана следующая проводка:

Июль 1	Закладная к оплате	300
	Расходы по процентам по закладной	500
	Денежные средства		800
	Ежемесячный платеж по закладной

Отметим, что в проводке и таблице 9-2 платеж от 1 июля включает выплату процентов - 500 (50 000 * 0,12 * 1/12) и сокращение основной суммы долга - 300 (800 - 500).

Таким образом, в июле основная сумма долга сократилась до 49 700.

Расходы по процентам в августе будут немного меньше, чем в июле, из-за уменьшения суммы долга.

МСФО IFRS 5 - Учет внеоборотных активов, предназначенных для продажи

Учет и раскрытие информации о внеоборотных активах, предназначенных для продажи согласно МСФО (IFRS) 2 «Внеоборотные активы, предназначенные для продажи, и прекращенная деятельность» (Программа ACCA ДипИФР).

МСФО IFRS 2 - Выплаты на основе акций: операции с расчетом денежными средствами

Учет операций с расчетом денежными средствами и возможностью выбора осуществления расчетов, а также учет изменения условий, на которых были предоставлены долевые инструменты и раскрытие информации согласно МСФО (IFRS) 2 «Выплаты на основе акций» (Программа ACCA ДипИФР).

МСФО IFRS 2 - Выплаты на основе акций: операции с расчетами долевыми инструментами

Общие концепции и определения выплат на основе акций, учет операций с расчетами долевыми инструментами согласно МСФО (IFRS) 2 «Выплаты на основе акций» (Программа ACCA ДипИФР).

МСФО IAS 19 - Вознаграждения по окончании трудовой деятельности

Учет пенсий и прочих вознаграждений по окончании трудовой деятельности, а также раскрытие информации по пенсионным программам согласно МСФО (IAS) 19 «Вознаграждения работникам» (Программа ACCA ДипИФР).