Канада ограничивает число иностранных студентов после негативной реакции на рост арендной платы.
Правительство Канады обвинило либеральную иммиграционную политику в кризисе доступности жилья в стране.
Канада поставила цель по сокращению потока иностранных студентов более чем на треть.
Канадское правительство ограничивает рост числа иностранных студентов в стране, поскольку их все чаще обвиняют в кризисе доступности жилья.
Канада, которая имеет репутацию гостеприимной страны для мигрантов, утвердила двухлетнее ограничение на предоставление виз иностранным студентам.
В 2024 и 2025 годах все провинции будут обязаны коллективно сократить численность международных студентов на 35%, что составляет примерно 210,000 студентов. Это ограничение исключает студентов, получающих степень магистра и докторскую степень.
Иностранные студенты являются прибыльным источником доходов для колледжей и университетов страны, поскольку, в отличие от внутренних учащихся, их обучение не регулируется провинциями.
Новые правила регулирования являются одной из самых строгих миграционных политик, принятых Канадой в последние годы.
По словам министра иммиграции Марка Миллера, это было вызвано «плохими актерами», то есть малыми частными колледжами, некоторые из которых размещены в торговых центрах.
«Эти колледжи являются эквивалентом питомников для щенков, которые просто автоматически выдают дипломы», - сказал Миллер.
Эти колледжи предназначены для иностранных учащихся, желающих заплатить большие деньги за получение канадского образования и, если они успешно получат диплом, право на постоянное проживание в стране с более выгодными возможностями, чем в их родной стране.
«В городе, откуда я приехал ... я мог бы воплотить только во сне то, что я вижу и испытываю каждый день в Торонто», - говорит Раджагокул Сталин из Индии, который окончил респектабельный колледж Джорджа Брауна в 2022 году, и теперь работает в технологической области.
Этот шаг был сделан перед лицом политической реакции на раздутый жилищный рынок. В последние годы арендная плата заметно выросла, а Центральный банк Канады назвал иммиграцию одной из причин этого.
«Иммиграция - это один из факторов, оказывающих давление на жилищную составляющую ценовой инфляции», - заявил на прошлой неделе управляющий Банка Канады.
В сентябрьском опросе Environics Institute 44% респондентов заявили, что в Канаде слишком много иммиграции.
Это самый высокий уровень оппозиции с конца 1990-х годов. Из тех, кто выразил сомнение в иммигрантах, 38% заявили, что это связано с их ролью в повышении цен на недвижимость.
Другие указали на то, что страна давно имела высокие цены на жилье и мало что сделала для устранения нехватки постоянного жилья.
«Из-за правил зонирования и ограничений на землепользование Канада не смогла построить достаточно домов в тех немногих городах, где живет большинство населения и где иммигранты могут получить работу», - говорит Жиль Дюрантон, профессор недвижимости из Школы Уортона в Университете Пенсильвании.
В июне 2023 года население Канады достигло 40 млн., по сравнению с 35 млн. в прошлом десятилетии. В 2022 году было зарегистрировано 1.1 млн. новых жителей, привлеченных амбициозной иммиграционной программой премьер-министра Джастина Трюдо.
Его правительство планирует принять 500,000 постоянных жителей к 2025 году, и эта цифра неуклонно поднималась с 272,000 человек, принятых в 2015 году, когда он был избран.
Канада всегда отдавала приоритет привлечению высококвалифицированных иммигрантов, но в последнее десятилетие численность студентов выросла.
В конце 2015 года в Канаде было около 219,000 обладателей разрешений на обучение, и их число превысило 579,000 на конец 2023 года. За тот же период население Канады увеличилось на 13%, но это не сопровождалось постоянным ростом жилищного фонда страны.
Количество частного жилья выросло на 5.7% с 2016 по 2021 год.
По данным Канадской ассоциации недвижимости, ограниченное предложение и высокий спрос на жилье привели к средней цене жилья в C$657,000 ($487,000).
Средние цены на жилье в Торонто и Ванкувере составляют выше $1 млн.
Оттава объявила, что до 2027 года продлит запрет на приобретение жилья иностранцами, чтобы обуздать спекуляцию недвижимостью, которая усилилась в начале 2023 года.
В районе Торонто, основной точки притяжения для мигрантов, средняя арендная плата за квартиру с одной спальней поднялась на C$1,000 за последнее десятилетие, и теперь составляет до C$2,633 в месяц, согласно данным Регионального совета по недвижимости Торонто.
Между тем, объем свободного жилья под аренду в стране радикально снизился, а инфляция аренды была постоянной. Рост расходов на жилье составил 53% от общей инфляции Канады в 4-м квартале 2023 года.
«Проблема колледжей реальна, но эта политика была принята, когда правительство Канады обвинило мигрантов в жилищном кризисе», - говорит Таня Малеска, содиректор Канадского совета по делам беженцев, - «Это не по-канадски».
Канадские учебные заведения полагаются на иностранных студентов, чтобы увеличить доходы, и каждый год выдают все больше студенческих виз.
«Этот рост мигрантов был незапланированным и действительно застиг правительство врасплох», - сказал Майк Моффатт, профессор экономики из Школы бизнеса в Университете Западного Онтарио.
Обучение обычно регулируется провинцией в отношении внутренних студентов, в то время как плата за обучение международных студентов не попадает под эти правила, и является курицей, несущей золотые яйца для ВУЗов.
Одним из примеров является Колледж Шеридана в пригороде Торонто, где 38% студентов иностранцы, а их обучение стоит C$8,103 за семестр, что примерно в 6 раз превышает сумму, которую платит внутренний студент.
Электронные письма, предоставленные Financial Times, показывают, какие убытки понесут университеты Канады из-за новых ограничений. Президент Колледжа Шеридана предупредил сотрудников, что в ближайшие два года это приведет к убыткам до C$100 млн., а в следующем учебном году убытки составят почти C$55 млн.
Школа заморозила наем сотрудников и затраты на профессиональное развитие на неопределенный срок.
«Мы не хотим повышать налоги для финансирования университетов и колледжей, мы не хотим повышать стоимость обучения до полного рыночного уровня, поэтому мы субсидируем высшее образование за счет все большего числа иностранных студентов», - говорит Даниэль Кингвелл, адвокат по иммиграционным делам из Торонто.
Федеральное правительство объявило планы по увеличению своего жилищного фонда на 450,000 в ближайшее десятилетие. Но, поскольку страна нацелилась на то, чтобы принимать 500,000 постоянных жителей в год к 2025 году, объема нового жилищного фонда и снижения числа иностранных студентов может быть недостаточно, чтобы снизить цены на аренду.
